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富森美上半年凈利潤率高達(dá)58.68%，遠(yuǎn)超同行！

時間：2022-09-05 15:55:15 類型：全屋定制瀏覽量：4672

近日，成都富森美發(fā)布2022半年度報告，在報告期內(nèi)，富森美實現(xiàn)營業(yè)收入7.89億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤4.63億元，凈利潤率高達(dá)58.68%。

在家居流通領(lǐng)域的上市公司中，對比富森美與紅星美凱龍、居然之家公布的2022半年度報告，富森美有著兩大家居流通巨頭也難以企及的凈利潤率！

富森美上半年凈利潤率高達(dá)58.68%，遠(yuǎn)超同行！

高利潤的根源

輕資產(chǎn)運營對于平臺型企業(yè)是關(guān)鍵

毛利率與凈利率相差無幾，富森美可以說是家居行業(yè)凈利率高的公司之一。在如今的市場下，富森美究竟有何秘技？業(yè)內(nèi)人士對此做出了相關(guān)探析。

深耕川渝地區(qū)，始創(chuàng)于2000年的富森美，準(zhǔn)確的把握了中國城市化發(fā)展的節(jié)奏，在以收取市場租賃費和服務(wù)費為主，核心內(nèi)涵為商業(yè)地產(chǎn)的家居流通市場，富森美早期獲得了大量優(yōu)質(zhì)低價的土地資源。

富森美上半年凈利潤率高達(dá)58.68%，遠(yuǎn)超同行！

據(jù)不完全統(tǒng)計，富森美先后通過出讓方式拿地67.6萬平方米，劃撥拿地1.44萬平方米。其中，北富森自有土地使用權(quán)35.94 萬平方米，南富森 9.64 萬平方米，新都區(qū)17.64萬平方米，天府新區(qū)6.75 萬平方米。這些地段位置好、拿地成本低的核心賣場，成為富森美長期發(fā)展的基本盤。

核心賣場低成本的土地價格是富森美能夠?qū)崿F(xiàn)輕資產(chǎn)的關(guān)鍵，有人測算，富森美獲取現(xiàn)有土地使用權(quán)資產(chǎn)共繳納土地出讓金15.8億元，而目前公允價值已超60億元。對比巨頭們后來”重資產(chǎn)自建商場+成熟期大擴(kuò)張”的行業(yè)龍頭，2022年Q1富森美的資產(chǎn)負(fù)債率僅有13.03%，而紅星美凱龍和居然之家則分別達(dá)到了57.49%和63.13%。

富森美上半年凈利潤率高達(dá)58.68%，遠(yuǎn)超同行！

在此次半年度報告中，富森美披露：自營賣場規(guī)模超110萬平方米，入駐商戶數(shù)量3500余戶。蘊育了“創(chuàng)意設(shè)計中心”“家居藝術(shù)館”“時尚軟裝館”“進(jìn)口家居”“拎包入住” “大物流批發(fā)”“精品家居 MALL”“獨立大店”“新零售”等 9 大業(yè)態(tài)；經(jīng)營了包括中高端家具館、中高端建材館、品牌家居獨立大店、拎包入住生活館、軟裝生活館、樓宇式富森創(chuàng)意設(shè)計中心、裝飾材料總部市場等專業(yè)賣場和體驗館，顯然輕資產(chǎn)運營、精耕細(xì)作的富森美已經(jīng)形成了良性循環(huán)！

不過也有業(yè)內(nèi)人士指出，富森美賺錢是真的賺錢，但專注于一個區(qū)域的謹(jǐn)慎經(jīng)營策略，也使得其缺乏足夠大的發(fā)展想象空間，對此，我們也只有仁者見仁智者見智，畢竟用商業(yè)的眼光來看，能夠創(chuàng)造價值的企業(yè)，本身對行業(yè)和社會就是一種貢獻(xiàn)！

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(文章來源：好家居網(wǎng) 侵刪)

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