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根據(jù)每日經(jīng)濟新聞的報道，據(jù)今年10月商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)BHI，9月全國規(guī)模以上建材家居賣場銷售額為1171.35億元，環(huán)比上漲21.28%，同比上漲35.31%。
近日，《每日經(jīng)濟新聞》記者以消費者身份走訪深圳部分建材市場了解到，建材家居行業(yè)的價格上漲，并非現(xiàn)在才開始。
說實在看到建材家居的漲價潮，很多人都在問，當(dāng)前建材家居的上漲對于整個房地產(chǎn)行業(yè)會有什么樣的影響，對于精裝房到底又有什么樣的沖擊呢？
首先，我們要明白當(dāng)前建材家居價格的上漲實際上是很正常的一個現(xiàn)象，這是受到整個上游供應(yīng)鏈價格上漲的傳導(dǎo)影響，受到上游原材料價格漲價的影響，當(dāng)前市場的價格傳導(dǎo)機制正在明確的開始向中下游的方向轉(zhuǎn)移，所以在這樣的狀態(tài)之中，建材家居的價格也必然進(jìn)入一個上漲的通道，這是受到整個宏觀經(jīng)濟環(huán)境影響的結(jié)果，所以當(dāng)前建材價格的上漲可能將會是一個趨勢，至少從目前來看還沒能看到趨勢逆轉(zhuǎn)的方向。所以我們可以有一個判斷，就是建材價格上漲的趨勢將會持續(xù)一段時間，所以在這一方面我們就要考慮建材價格上漲對于市場的影響。
其次，我們再來看建材家居漲價所面臨的問題，對于當(dāng)前建材家居漲價而言，可能受到影響的就是房地產(chǎn)企業(yè)，對于當(dāng)前的房地產(chǎn)企業(yè)來說，不少房地產(chǎn)企業(yè)都是采用的是精裝房的這種交房方式，但是每平方米的精裝房交房價格是相對固定的，在整個房地產(chǎn)預(yù)售體系的影響之下，當(dāng)前大部分的房地產(chǎn)企業(yè)都是采用預(yù)售的方式來進(jìn)行房地產(chǎn)的供應(yīng)，那么很有可能在當(dāng)前漲價潮的影響之下，必然會導(dǎo)致房地產(chǎn)精裝市場的波動，精裝房的交付標(biāo)準(zhǔn)有可能出現(xiàn)下降，甚至于房地產(chǎn)企業(yè)會采用更加劣質(zhì)的材料來進(jìn)行房地產(chǎn)裝修，這是當(dāng)前可能會面臨的一個趨勢。
第三，對于當(dāng)前的房地產(chǎn)市場來說，我們可能要進(jìn)一步的進(jìn)行市場的調(diào)控，一方面要讓房地產(chǎn)市場不會出現(xiàn)大規(guī)模的品質(zhì)下降，避免房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在精裝房方面以次充好來侵犯消費者的權(quán)益，另外一方面消費者也要想方設(shè)法提高自己的警惕，避免出現(xiàn)影響自身權(quán)益的現(xiàn)象。而對于當(dāng)前的房地產(chǎn)企業(yè)來說，也要想方設(shè)法進(jìn)行一定程度的市場調(diào)整，降低這種原材料價格上漲對自己產(chǎn)生的沖擊。
(文章來源：每日經(jīng)濟新聞 侵刪)
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