6月21日，隨著多地陸續(xù)釋放購房寬松信號，房地產(chǎn)及家居板塊走強。房地產(chǎn)股派斯林、信達地產(chǎn)（600657）、天地源（600665）三股漲停。
房地產(chǎn)、家居板塊齊上漲
6月21日，房地產(chǎn)發(fā)力上漲。統(tǒng)計顯示，房地產(chǎn)精選指數(shù)上漲0.59%，成交額112億元。個股方面，地產(chǎn)板塊116只股票中，82只上漲，派斯林、信達地產(chǎn)、天地源三股漲停，深深房A、合肥城建（002208）、南山控股（002314）漲幅超5%。不過，去年業(yè)績躋身“百億俱樂部”的四家公司保利發(fā)展（600048）、萬科A、新城控股（601155）、招商蛇口（001979）6月21日表現(xiàn)相對平淡。
而隨著房地產(chǎn)板塊的上漲，細分行業(yè)家居板塊也隨之走強，整體上漲0.66%，資金凈流入4.7億元。
個股方面，嘉益股份（301004）、王力安防（605268）漲幅分別上漲7.13%、6.92%，喜臨門（603008）、歐派家居（603833）緊隨其后，分別上漲4.7%及4.25%。歐派家居、顧家家居（603816）今年一季度分別實現(xiàn)盈利2.53億元及4.43億元，業(yè)績遙遙領先于板塊中其他個股。
三季度有望出現(xiàn)共振效應
6月21日，多地推出購房優(yōu)惠政策。成都出臺“穩(wěn)增長40條”，對二孩及以上家庭購房給予支持;陜西寶雞制定了涉及住宅用地出讓優(yōu)惠、緩繳城市基礎設施配套費等十條措施，非寶雞戶籍來寶創(chuàng)業(yè)就業(yè)人員及引進人才首次購房可獲得2%-5%的補貼;廣東佛山市三水區(qū)舉行購房促消費活動，將發(fā)放1000萬元購房消費券，活動對象包括在活動時間內購買三水區(qū)新建商品住房的購房者;江蘇淮安市提出人才來淮創(chuàng)業(yè)就業(yè)，并繳納養(yǎng)老保險等社保后，在淮安市購買規(guī)劃用途為住宅的首套商品住房時可申領高達購房總價的50%的購房補貼等。
對于市場方面的變化，華泰證券觀點認為，政策寬松預期明確，疊加基數(shù)效應，預計政策與銷售的共振在2022年第三季度出現(xiàn)，民企政策仍有望持續(xù)改善。
國家統(tǒng)計局5月經(jīng)濟數(shù)據(jù)顯示，5月商品房銷售額環(huán)比增長近三成，其中5月單月出現(xiàn)年內首次環(huán)比增長。
東吳證券分析師黃詩濤觀點認為，在穩(wěn)經(jīng)濟大盤的框架下，央行超預期降息、地方放松限購限售、房企融資環(huán)境改善等系列政策松綁改善了市場預期、有效降低了購房成本，需求旺盛的一二線明顯回暖。隨著供需兩端政策加碼放松，放松效應不斷累積，居民購房信心逐漸回復，房企流動性風險和債務問題逐漸解決，6月單月銷售和投資有望繼續(xù)環(huán)比改善。中長期看，隨著風險房企收縮，頭部公司獲得更多資源整合機會。
(文章來源：大眾證券報 侵刪)
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